Перейти к содержанию
Главная страница DigiCare Insurance Greece

Страхование недвижимости в Греции

DigiCare Insurance, онлайн-агентство страхования для Греции, продаёт страховку домов и квартир в Греции онлайн: собственникам, арендодателям и арендаторам, в том числе владельцам, которые живут за границей, от покрытия пожара до полной программы с кражей. Если жильё застраховано от землетрясения, пожара и наводнения на полную стоимость восстановления, на следующий год ENFIA может быть на 20% меньше.

  • Расчёт онлайн, без визита в офис
  • 4 программы, от покрытия пожара до согласованной стоимости
  • Землетрясение отдельной опцией для домов 1960 года постройки и новее
  • Покрытие, которое снижает ENFIA на 20%
  • 14 дней на отказ после получения полиса
Рассчитать бесплатно
  • Здание оплачивается по стоимости постройки заново, имущество по стоимости покупки нового
  • Пожар, молния, лесной пожар, взрыв, дым, наезд машины и падение самолёта в каждой программе
  • Вода, буря, снег, повреждение электрики и стёкла с Расширенной; кража со взломом и грабёж с Полной

Землетрясение добавляется для зданий 1960 года постройки и новее, с законным разрешением на строительство и без прошлых повреждений от землетрясений: франшиза 2% страховой суммы, минимум 2 000 €.

Проверено Коста Матеу, лицензированный страховой агент

Что покрывается

Что покрывает страховка дома в Греции, по программам

Базовая оплачивает пожар и похожие события, Расширенная добавляет воду, наводнение и непогоду, Полная добавляет кражу; землетрясение подключается отдельно. Закон не обязывает страховать частное жильё в Греции: обязательное страхование от стихийных бедствий касается только компаний с оборотом больше 500 000 € (ΦΕΚ Α' 198/2024). Банк, выдающий ипотеку, обычно требует покрытие от пожара и землетрясения.

Пожар, молния, лесной пожар

Франшиза или лимит
до страховой суммы

Входит в

Все 4 программы

Взрыв, дым, наезд машины, падение самолёта

Франшиза или лимит
до страховой суммы

Входит в

Все 4 программы

Защита от недострахования, новые покупки

Франшиза или лимит
по условиям полиса

Входит в

Все 4 программы

Прорыв труб, наводнение, буря

Франшиза или лимит
5% убытка, минимум 500 €; водопровод не старше 40 лет; от 41 до 45 лет: 15%, минимум 1 000 €

Входит в

Расширенная и выше

Снег, град, мороз

Франшиза или лимит
5% убытка, минимум 500 €

Входит в

Расширенная и выше

Электропроводка, техника, короткое замыкание

Франшиза или лимит
150 €

Входит в

Расширенная и выше

Беспорядки, забастовки, терроризм, вандализм

Франшиза или лимит
по условиям полиса

Входит в

Расширенная и выше

Стёкла и зеркала

Франшиза или лимит
по условиям полиса

Входит в

Расширенная и выше

Временное жильё, переезд, хранение, потерянная аренда

Франшиза или лимит
если после страхового случая в доме нельзя жить

Входит в

Расширенная и выше

Ответственность перед соседями и арендодателем

Франшиза или лимит
за ущерб от страхового случая

Входит в

Расширенная и выше

Кража со взломом, грабёж, повреждение дверей при взломе

Франшиза или лимит
второй дом: 10% убытка, минимум 600 €

Входит в

Полная, Согласованная стоимость

Землетрясение

Франшиза или лимит
2% страховой суммы, минимум 2 000 €; здания 1960 года и новее

Входит в

Опция

Гражданская ответственность семьи

Франшиза или лимит
100 000 € на случай, 500 000 € всего; франшиза 100 €

Входит в

Опция

Несчастный случай дома

Франшиза или лимит
20 000 € при смерти или инвалидности; 1 000 € на лечение

Входит в

Опция

Случайное повреждение

Франшиза или лимит
франшиза 300 €

Входит в

Опция к Полной и Согласованной стоимости

Лимиты и франшизы: IPID страховщика (информационный документ о продукте) и буклет по страхованию жилья (февраль 2026). Для основного жилья франшизы на воду и электрику можно не брать и выбрать программу без них; для второго дома они действуют всегда. В расчёте указано каждое покрытие и каждая франшиза.

Цена страховки

Сколько стоит страхование недвижимости: рассчитайте свою цену

Премию считают по тарифу страховщика: что вы страхуете, страховые суммы, адрес и сейсмическая зона, год и тип постройки, программа, франшиза и опции. Расчёт бесплатный и ни к чему не обязывает.

Что вы хотите застраховать?

Жильё

Цена покрытия от землетрясения зависит от сейсмической зоны.

Страховые суммы и программа

Сколько стоило бы построить заново, а не рыночная цена. Если сумма ниже, каждая выплата уменьшается пропорционально.

Мебель, техника и одежда по цене покупки новых.

Мы рассчитаем программы, которые подходят вашему жилью.

Опции и скидки

  • Бесплатно и без обязательств
  • На этом шаге без личных данных

Скидки в тарифе страховщика

  • Жильё в ипотеке

    Условие
    На жильё оформлена ипотека

  • Второй дом

    Условие
    Вы или родственник страхуете ещё одно жильё у того же страховщика

  • Машина тоже застрахована

    Условие
    Ваша машина у того же страховщика; вместе со скидкой за второй дом действует одна скидка

  • Сигнализация с пультом охраны

    Условие
    Полная или Согласованная стоимость, сигнализация подключена к охранной компании

  • Крупная страховая сумма

    Условие
    Здание и имущество вместе больше 300 000 €, основное жильё

  • Повышенная франшиза на землетрясение

    Условие
    5%, 7,5% или 10% страховой суммы вместо 2% снижают премию за землетрясение

В премию включён греческий налог на страховые премии. Скидки за сигнализацию и страховую сумму действуют только на основные покрытия, не на землетрясение и опции.

Страховщик AIG Europe S.A., внесён в реестр Банка Греции как страховая компания, работающая в Греции через греческий филиал. Цены по рынку: стоимость страховки жилья за квадратный метр.

Кого страхуем

Какое жильё мы страхуем

Основное жильё, в котором вы живёте
Можно: Да, здание и имущество
Жильё в ипотеке
Можно: Да; банк обязан принять равноценный полис другого страховщика
Квартира в многоквартирном доме
Можно: Да, ваша квартира и имущество в ней
Арендатор
Можно: Да, только имущество; на Полной оплачивается и ущерб зданию при взломе
Арендодатель с долгосрочными жильцами
Можно: Да; потерянная аренда после страхового случая с Расширенной
Второй дом, в том числе купленный под ВНЖ
Можно: Да, франшизы действуют всегда
Жильё только для посуточной аренды
Другое: Нет; см. страховку для Airbnb
Сборный или деревянный дом
Другое: Нет
Дом без законного разрешения на строительство
Другое: Нет
Недостроенный дом, стройка или ремонт
Другое: Нет
Пустующее жильё
Другое: Нет; второй дом принимается, укажите, как часто им пользуются
Дом в лесной зоне
Другое: Нет
Здание и имущество дороже 1 000 000 €
Другое: Индивидуально
Жильё с убытком за последние 3 года
Другое: Индивидуально
Коммерческие помещения
Другое: См. страхование бизнеса

Посуточная аренда: страховка для Airbnb. Владельцы за границей: страховка второго дома. Покупка в ипотеку: что требует банк. Коммерческие помещения: страхование бизнеса.

Исключения

Что страховка жилья не оплачивает

  • Износ, постепенные повреждения, строительные дефекты и ущерб, возникший до начала полиса
  • Водопровод и отопление старше 45 лет, канализационные трубы старше 25 лет
  • Украшения, золото, часы, наличные, документы, ценные бумаги и марки
  • Животные, растения и деревья
  • Землетрясение, если его не добавить; никогда для зданий до 1960 года, без разрешения на строительство или уже повреждённых землетрясением
  • Кража на Базовой и Расширенной
  • Ущерб от ваших машин или машин вашей семьи
  • Умышленный ущерб
  • Война; на Базовой также беспорядки и терроризм

Пример ущерба от землетрясения

30 000 €

Вы · 3 000 €Страховщик · 27 000 €

Франшиза на землетрясение считается от страховой суммы, а не от ущерба. Квартира застрахована на 150 000 €, землетрясение причинило ущерб на 30 000 €: 2% от 150 000 € это 3 000 €, больше минимума в 2 000 €, поэтому вы платите 3 000 €, а страховщик 27 000 €. Франшиза на воду считается от убытка: при 4 000 € ущерба 5% это 200 €, меньше минимума в 500 €, поэтому вы платите 500 €. Если страховая сумма ниже реальной стоимости восстановления, выплата уменьшается пропорционально (IPID и буклет, февраль 2026).

4 шага

Как оформить страховку жилья онлайн

  1. 01

    Бесплатный расчёт

    Индекс, площадь, год постройки, что вы страхуете и на какую сумму, программа и опции.

  2. 02

    Изучите предложение

    Цена, IPID и условия на греческом или английском до оплаты.

  3. 03

    Оплата до начала покрытия

    Картой, по платёжному коду банка, через e-banking или ELTA, напрямую страховщику.

  4. 04

    Покрытие действует

    Покрытие начинается с даты в полисе. Полис приходит по почте или, по просьбе, на e-mail.

Документы: удостоверение личности или паспорт и налоговый номер ΑΦΜ, адрес жилья и площадь в м², как в вашей декларации Ε9, разрешение на строительство или год постройки для покрытия от землетрясения, данные банка, если жильё в ипотеке.

  • ID и ΑΦΜ
  • Адрес жилья
  • Разрешение на стройку
  • Данные ипотеки

Закон 4223/2013

Скидка на ENFIA: страховка от землетрясения, пожара и наводнения

Жильё, застрахованное от землетрясения, пожара и наводнения на полную стоимость восстановления, даёт владельцу на следующий год ENFIA (ΕΝΦΙΑ, ежегодный налог на недвижимость) на 20% меньше, или на 10% меньше, если стоимость для ENFIA больше 500 000 € (Закон 4223/2013, ст. 3 §7Ζ, в редакции ΦΕΚ Α' 198/2024). Для ENFIA 2026 года налоговая служба ΑΑΔΕ учитывает не меньше 900 € за м² и не меньше 3 месяцев покрытия (меньше 12 месяцев уменьшает скидку пропорционально); заявка подаётся в myPROPERTY до февральского срока ΑΑΔΕ.

  • ENFIA на 20% меньше, 10% выше 500 000 €
  • Расширенная или выше плюс землетрясение
Рассчитать бесплатно

Вопросы

Вопросы о страховании недвижимости в Греции

Сколько стоит страхование недвижимости в Греции?
Цена зависит от страховых сумм, адреса и сейсмической зоны, года постройки, программы, франшизы и опций, поэтому средней цифры мы не публикуем. Калькулятор выше считает цену для вашего жилья; рынок в целом разобран в статье о стоимости за квадратный метр.
Обязательна ли страховка жилья в Греции?
Для частного жилья нет, закон этого не требует. Компании с оборотом больше 500 000 € обязаны страховаться от лесного пожара, наводнения и землетрясения. Банк, который выдаёт кредит под ваше жильё, обычно требует по кредитному договору покрытие от пожара и землетрясения.
Как получить скидку на ENFIA за страховку?
Застрахуйте жильё от землетрясения, пожара и наводнения на полную стоимость восстановления (для ENFIA 2026 года не меньше 900 € за м²) у страховщика из реестра Банка Греции, не меньше чем на 3 месяца предыдущего года. Затем подайте заявку в myPROPERTY до февральского срока налоговой; страховщик сам сообщает о полисе в ΑΑΔΕ. Скидка 20%, или 10% при стоимости для ENFIA больше 500 000 €, и уменьшается пропорционально, если покрытие действовало меньше 12 месяцев. Скидка положена и иностранцу, если жильё указано в его декларации Ε9. У нас подходят Расширенная, Полная или Согласованная стоимость плюс землетрясение. Подробнее в ответах ΑΑΔΕ и в нашей статье о скидке на ENFIA.
Покрывает ли страховка землетрясение и наводнение?
Наводнение, буря и прорыв труб покрываются с Расширенной. Землетрясение только если его добавить, для зданий 1960 года и новее, с разрешением на строительство и без прошлых повреждений от землетрясений. Франшиза 2% страховой суммы, минимум 2 000 €; если выбрать 5%, 7,5% или 10%, премия за землетрясение ниже. Подробнее: покрытие от землетрясения для жилья.
У меня ипотека. Обязательно ли брать страховку банка?
Нет. Банк может требовать полис, привязанный к кредиту, но обязан принять полис другого страховщика с равноценным покрытием (Закон 4438/2016, ст. 11, который вводит Директиву 2014/17/ЕС, ст. 12). Возьмите покрытия из кредитного договора, обычно пожар и землетрясение, и переуступите полис банку, если он попросит.
На какую сумму страховать здание?
На то, сколько сегодня стоило бы построить его заново: не рыночная цена и не стоимость земли. Если застраховать дешевле, страховщик оплатит от каждого убытка ту же долю, какую составляет застрахованная сумма от реальной стоимости. Для скидки на ENFIA сумма должна быть не меньше 900 € за м².
Я снимаю жильё. Можно застраховать только свои вещи?
Да, выберите «Только имущество». На Полной оплачивается и ущерб зданию при взломе, а с Расширенной включена ваша ответственность перед арендодателем за ущерб от страхового случая. Скидку на ENFIA получает собственник, а не арендатор.
Можно ли застраховать квартиру, купленную под ВНЖ, если я живу не в Греции?
Да, жильё должно находиться в Греции; для владельцев за границей мы уточняем детали в расчёте. Для второго дома франшизы действуют всегда: 5% убытка от воды или непогоды, минимум 500 €, и 10% убытка от кражи, минимум 600 €. Пустующее жильё страховщик не принимает, поэтому укажите в расчёте, сколько месяцев в году в нём живут.
Можно ли застраховать квартиру, которую я сдаю на Airbnb?
По этому полису нет, если жильё сдаётся только посуточно. Хозяевам нужна страховка для Airbnb. Жильё, сданное на долгий срок, застраховать можно, потерянная аренда после страхового случая покрывается с Расширенной.
Покрывается ли лесной пожар, если дом рядом с лесом?
Лесной пожар покрывается в каждой программе, до страховой суммы. Дом внутри лесной зоны по этому полису не страхуется.
Покрываются ли старые трубы?
Трубы водопровода, отопления и кондиционеров покрываются, если им не больше 40 лет. От 41 до 45 лет действует франшиза 15%, минимум 1 000 €, даже в программе без франшиз. Старше 45 лет трубы не покрываются. Канализационные трубы покрываются до 25 лет.
Какие есть скидки?
В тарифе страховщика есть скидки за жильё в ипотеке, за второй дом или машину у того же страховщика, за сигнализацию с пультом охраны на Полной или Согласованной стоимости и за основное жильё, где здание и имущество вместе больше 300 000 €. В расчёте видно, какие скидки к вам применяются.
Что делать, если жильё повреждено?
Ограничьте ущерб, если это безопасно, сразу сообщите страховщику и отправьте документы, которые он запросит: фото, счета, а после кражи протокол полиции. Здание оплачивается по стоимости постройки заново, большая часть имущества по стоимости покупки нового.
Можно ли расторгнуть полис?
В течение 14 дней после получения полиса можно отказаться от него заказным письмом или по e-mail страховщику. Позже расторгнуть полис можно в любой момент письменно; расторжение вступает в силу в течение 30 дней.
Где лучше застраховать дом: онлайн, у местного агента или в банке?
Условия страховщика одинаковые. Онлайн у нас вы до оплаты видите страховщика, IPID и условия, платите премию напрямую страховщику, а нашу комиссию платит страховщик. Банк предлагает полис своего партнёра, но обязан принять равноценный полис другого страховщика.
Важная информация

Страховщик AIG Europe S.A. (греческий филиал). Условия, исключения и лимиты указаны в документах полиса (IPID), которые вы получаете до покупки на греческом и английском языках.

В премию включён греческий налог на страховые премии. Премия зависит от ваших данных: страховых сумм, адреса, года постройки, программы и опций.

Жильё в Греции с железобетонным каркасом, законным разрешением на строительство и без убытков за последние 3 года; остальное жильё рассматривается индивидуально.

Скидку на ENFIA предоставляет налоговая служба ΑΑΔΕ, если выполнены условия закона; мы её не гарантируем.

DigiCare Insurance: лицензированный страховой посредник. Юридическая информация · Как мы проверяем материалы

Жалобы сначала направляются страховщику; вы также можете обратиться в Банк Греции, к Омбудсмену потребителей (Συνήγορος του Καταναλωτή) или воспользоваться медиацией.

Проверено Коста Матеу, лицензированный страховой агент · Обновлено: