דילוג לתוכן
דף הבית של DigiCare Insurance Greece

ביטוח דירה ביוון

DigiCare Insurance, סוכנות ביטוח אונליין ליוון, מוכרת ביטוח דירה ביוון אונליין לבתים ולדירות, לבעלים, למשכירים ולשוכרים, גם כשהבעלים גרים בישראל, מביטוח אש ועד כיסוי מלא עם פריצה. דירה שמבוטחת מפני רעידת אדמה, אש והצפה לפי מלוא עלות הבנייה מחדש יכולה לשלם בשנה שאחרי עד 20% פחות מס נכס שנתי (ΕΝΦΙΑ).

  • חשבו הצעת מחיר אונליין, בלי להגיע למשרד
  • ארבע תוכניות, מביטוח אש ועד ערכים מוסכמים
  • רעידת אדמה כהרחבה למבנים משנת 1960 ואילך
  • כיסוי שיכול להוזיל את ה-ΕΝΦΙΑ ב-20%
  • 14 ימים לחזור בכם אחרי קבלת הפוליסה
חשבו הצעת מחיר בחינם
  • המבנה משולם לפי עלות בנייה מחדש כחדש, התכולה לפי עלות החלפה בחדש
  • אש, ברק, שריפת יער, פיצוץ, עשן, פגיעת רכב ונפילת כלי טיס בכל תוכנית
  • מים, סערה, שלג, נזקי חשמל וזכוכית מהמורחבת; פריצה ושוד מהמלאה

רעידת אדמה היא הרחבה למבנים משנת 1960 ואילך, עם היתר בנייה חוקי ובלי נזק קודם מרעידת אדמה: השתתפות עצמית של 2% מסכום הביטוח, מינימום €2,000.

נבדק בידי Costas Matheou, סוכן ביטוח מורשה

מה מכוסה

מה ביטוח דירה ביוון מכסה, תוכנית אחרי תוכנית

הבסיסית משלמת על אש ואירועים דומים, המורחבת מוסיפה מים, הצפה ומזג אוויר, והמלאה מוסיפה גניבה; רעידת אדמה היא הרחבה. אין ביוון חוק שמחייב לבטח דירה פרטית. ביטוח חובה לאסונות טבע חל רק על עסקים עם מחזור מעל €500,000 (ΦΕΚ Α' 198/2024). בנק שנותן משכנתא דורש בדרך כלל ביטוח אש ורעידת אדמה.

אש, ברק, שריפת יער

השתתפות עצמית או תקרה
עד סכום הביטוח

כלול בתוכניות

בכל ארבע התוכניות

פיצוץ, עשן, פגיעת רכב, נפילת כלי טיס

השתתפות עצמית או תקרה
עד סכום הביטוח

כלול בתוכניות

בכל ארבע התוכניות

הגנה מביטוח חסר, פריטים שנקנו לאחרונה

השתתפות עצמית או תקרה
לפי הפוליסה

כלול בתוכניות

בכל ארבע התוכניות

פיצוץ צנרת, הצפה, סערה

השתתפות עצמית או תקרה
5% מהנזק, מינימום €500; צנרת מים עד גיל 40; גיל 41 עד 45: 15%, מינימום €1,000

כלול בתוכניות

מורחבת ומעלה

שלג, ברד, כפור

השתתפות עצמית או תקרה
5% מהנזק, מינימום €500

כלול בתוכניות

מורחבת ומעלה

מערכת החשמל, מכשירי חשמל, קצר

השתתפות עצמית או תקרה
€150

כלול בתוכניות

מורחבת ומעלה

מהומות, שביתות, טרור, נזק בזדון

השתתפות עצמית או תקרה
לפי הפוליסה

כלול בתוכניות

מורחבת ומעלה

זכוכית ומראות

השתתפות עצמית או תקרה
לפי הפוליסה

כלול בתוכניות

מורחבת ומעלה

מגורים זמניים, הובלה, אחסון, אובדן שכר דירה

השתתפות עצמית או תקרה
כשאי אפשר לגור בדירה אחרי נזק מכוסה

כלול בתוכניות

מורחבת ומעלה

אחריות כלפי שכנים וכלפי המשכיר

השתתפות עצמית או תקרה
על נזק מאירוע מכוסה

כלול בתוכניות

מורחבת ומעלה

פריצה, שוד, נזק לדלת ולדלת הביטחון בפריצה

השתתפות עצמית או תקרה
בית נופש: 10% מהנזק, מינימום €600

כלול בתוכניות

מלאה, ערכים מוסכמים

רעידת אדמה

השתתפות עצמית או תקרה
2% מסכום הביטוח, מינימום €2,000; מבנים משנת 1960 ואילך

כלול בתוכניות

הרחבה

אחריות משפחתית

השתתפות עצמית או תקרה
€100,000 לאירוע, €500,000 בסך הכול; השתתפות עצמית €100

כלול בתוכניות

הרחבה

תאונות אישיות בבית

השתתפות עצמית או תקרה
€20,000 מוות או נכות; €1,000 הוצאות רפואיות

כלול בתוכניות

הרחבה

נזק בשוגג

השתתפות עצמית או תקרה
השתתפות עצמית €300

כלול בתוכניות

הרחבה למלאה ולערכים מוסכמים

תקרות והשתתפויות עצמיות: ה-IPID (מסמך מידע על המוצר) וחוברת ביטוח הדירה של חברת הביטוח (פברואר 2026). בדירת מגורים ראשית ההשתתפויות העצמיות במים ובחשמל אופציונליות, ואפשר לבחור תוכנית בלעדיהן; בבית נופש הן חלות תמיד. בהצעת המחיר מופיעים כל כיסוי וכל השתתפות עצמית.

מחיר ביטוח דירה

מחיר ביטוח דירה ביוון: חשבו את שלכם

הפרמיה נקבעת לפי התעריף של חברת הביטוח: מה מבטחים, סכומי הביטוח, הכתובת והאזור הסיסמי, שנת הבנייה וסוגה, התוכנית, ההשתתפות העצמית וההרחבות. הצעת המחיר בחינם ולא מחייבת.

מה רוצים לבטח?

הנכס

מחיר רעידת האדמה נקבע לפי האזור הסיסמי.

סכומי ביטוח ותוכנית

כמה תעלה בנייה מחדש, לא מחיר השוק. סכום נמוך מדי מקטין כל תשלום באותו יחס.

רהיטים, מכשירי חשמל ובגדים, לפי מחיר קנייה חדש.

נציע את התוכניות שמתאימות לדירה.

הרחבות והנחות

  • בחינם, בלי התחייבות
  • בלי פרטים אישיים בשלב הזה

הנחות בתעריף של חברת הביטוח

  • דירה עם משכנתא

    מה צריך
    על הדירה רשומה משכנתא

  • דירה שנייה

    מה צריך
    אתם או קרוב משפחה מבטחים דירה נוספת באותה חברת ביטוח

  • גם הרכב מבוטח

    מה צריך
    הרכב שלכם באותה חברת ביטוח; עם דירה שנייה חלה הנחה אחת בלבד

  • אזעקה מחוברת למוקד

    מה צריך
    תוכנית מלאה או ערכים מוסכמים, אזעקה שמחוברת לחברת אבטחה

  • סכום ביטוח גבוה

    מה צריך
    מבנה ותכולה יחד מעל €300,000, דירת מגורים ראשית

  • השתתפות עצמית גבוהה ברעידת אדמה

    מה צריך
    5%, 7.5% או 10% מסכום הביטוח במקום 2% מוזילים את פרמיית רעידת האדמה

הפרמיות כוללות את מס הפרמיה היווני על ביטוח. הנחות האזעקה וסכום הביטוח חלות רק על הכיסויים העיקריים, לא על רעידת אדמה ולא על ההרחבות.

בחיתום AIG Europe S.A., שרשומה במרשם של בנק יוון כחברת ביטוח שפועלת ביוון דרך הסניף היווני שלה. עלויות בשוק כולו: עלות ביטוח דירה למ״ר.

למי זה מתאים

אילו דירות אנחנו מבטחים

דירת מגורים ראשית בבעלותכם
מתקבל: כן, מבנה ותכולה
בעלים שגרים בישראל
מתקבל: כן, הדירה חייבת להיות ביוון; את הפרטים מאשרים בהצעת המחיר
דירה עם משכנתא
מתקבל: כן; הבנק חייב לקבל פוליסה שקולה מחברת ביטוח אחרת
דירה בבניין משותף
מתקבל: כן, הדירה והתכולה שלה
שוכרים
מתקבל: כן, תכולה בלבד; בתוכנית המלאה משולם גם נזק למבנה מפריצה
דירה להשקעה שמושכרת לטווח ארוך
מתקבל: כן; אובדן שכר דירה אחרי נזק מכוסה, מהמורחבת ומעלה
בית נופש
מתקבל: כן, וההשתתפויות העצמיות חלות תמיד
דירה שמושכרת רק לטווח קצר
אחר: לא; ראו ביטוח Airbnb
בית טרומי או בית עץ
אחר: לא
בית בלי היתר בנייה חוקי
אחר: לא
לא גמור, בבנייה או בשיפוץ
אחר: לא
דירה ריקה
אחר: לא; בתי נופש מתקבלים, ציינו כמה חודשים בשנה משתמשים בדירה
בית בתוך שטח יער
אחר: לא
מבנה ותכולה מעל €1,000,000
אחר: לפי כל מקרה
דירה עם תביעה ב-3 השנים האחרונות
אחר: לפי כל מקרה
נכס עסקי
אחר: ראו ביטוח לעסקים

מארחים לטווח קצר: ביטוח Airbnb. בעלים שגרים בחו״ל: ביטוח לבית נופש. קונים עם הלוואה: מה הבנק דורש. נכס עסקי: ביטוח לעסקים.

חריגים

על מה ביטוח דירה לא משלם

  • בלאי, נזק הדרגתי, ליקויי בנייה ונזק מלפני תחילת הפוליסה
  • צנרת מים או חימום מעל גיל 45, צנרת ניקוז מעל גיל 25
  • תכשיטים, זהב, שעונים, מזומן, מסמכים, ניירות ערך ובולים
  • בעלי חיים, צמחים ועצים
  • רעידת אדמה, אלא אם הוספתם אותה; אף פעם לא למבנים מלפני 1960, בלי היתר או שכבר נפגעו ברעידת אדמה
  • גניבה בבסיסית ובמורחבת
  • נזק מרכבים שלכם או של בני המשפחה
  • נזק שגורמים בכוונה
  • מלחמה; בבסיסית גם מהומות וטרור

נזק רעידת אדמה לדוגמה

€30,000

אתם · €3,000חברת הביטוח · €27,000

ההשתתפות העצמית ברעידת אדמה היא אחוז מסכום הביטוח, לא מהנזק. דירה שמבוטחת ב-€150,000 ספגה נזק של €30,000 ברעידת אדמה: 2% מ-€150,000 הם €3,000, יותר מהמינימום של €2,000, אז אתם משלמים €3,000 וחברת הביטוח €27,000. בנזקי מים החישוב הוא על הנזק: 5% מנזק של €4,000 הם €200, פחות מהמינימום של €500, אז אתם משלמים €500. אם סכום הביטוח נמוך מעלות הבנייה מחדש האמיתית, התשלום יורד באותו יחס (IPID וחוברת, פברואר 2026).

ארבעה שלבים

איך קונים ביטוח דירה ביוון אונליין

  1. 01

    חשבו הצעת מחיר בחינם

    מיקוד, שטח, שנת בנייה, מה מבטחים ובאיזה שווי, התוכנית וההרחבות.

  2. 02

    קראו את ההצעה

    המחיר, ה-IPID והתנאים, ביוונית או באנגלית, לפני התשלום.

  3. 03

    משלמים לפני תחילת הכיסוי

    בכרטיס אשראי, בקוד תשלום בנקאי, ב-e-banking או ב-ELTA, ישירות לחברת הביטוח.

  4. 04

    מבוטחים

    הכיסוי מתחיל בתאריך שבפוליסה. הפוליסה נשלחת בדואר, או בדוא״ל לפי בקשה.

מסמכים: תעודת זהות או דרכון עם ΑΦΜ (מספר זיהוי מס יווני), כתובת הנכס והשטח במ״ר כפי שהוצהרו ב-Ε9 (הצהרת הנכסים לרשות המסים), היתר הבנייה או שנת הבנייה לכיסוי רעידת אדמה, ופרטי הבנק אם יש משכנתא.

  • תעודה ו-ΑΦΜ
  • כתובת הנכס
  • היתר בנייה
  • פרטי המשכנתא

חוק 4223/2013

הנחה ב-ΕΝΦΙΑ: ביטוח לרעידת אדמה, אש והצפה

דירה שמבוטחת מפני רעידת אדמה, אש והצפה לפי מלוא עלות הבנייה מחדש משלמת בשנה שאחרי 20% פחות ΕΝΦΙΑ, מס הנכס השנתי ביוון, או 10% אם שווי ה-ΕΝΦΙΑ שלה מעל €500,000 (חוק 4223/2013 סעיף 3 §7Ζ, בנוסחו המתוקן (ΦΕΚ Α' 198/2024)). ל-ΕΝΦΙΑ של 2026 רשות המסים היוונית (ΑΑΔΕ) סופרת לפחות €900 למ״ר ולפחות 3 חודשי כיסוי (פחות מ-12 חודשים מקטין את ההנחה באופן יחסי). מגישים בקשה ב-myPROPERTY עד המועד שלה בפברואר. גם בעלים שגרים בחו״ל זכאים, אם הזכות בדירה רשומה ב-Ε9 שלהם.

  • 20% הנחה ב-ΕΝΦΙΑ, 10% מעל €500,000
  • מורחבת ומעלה, עם רעידת אדמה
חשבו הצעת מחיר בחינם

שאלות נפוצות

שאלות על ביטוח דירה ביוון

כמה עולה ביטוח דירה ביוון?
זה תלוי בסכומי הביטוח, בכתובת ובאזור הסיסמי, בשנת הבנייה, בתוכנית, בהשתתפות העצמית ובהרחבות, ולכן אנחנו לא מפרסמים ממוצע. המחשבון למעלה נותן את המחיר לדירה שלכם; המדריך שלנו על עלות למ״ר מסביר את השוק כולו.
ביטוח דירה ביוון הוא חובה?
לא לדירה פרטית: אין חוק שמחייב אותו. עסקים עם מחזור מעל €500,000 חייבים לבטח מפני שריפת יער, הצפה ורעידת אדמה. בנק שנותן הלוואה על הדירה ידרוש בדרך כלל ביטוח אש ורעידת אדמה בחוזה ההלוואה.
איך מקבלים הנחה ב-ΕΝΦΙΑ עם ביטוח דירה?
מבטחים את הדירה מפני רעידת אדמה, אש והצפה לפי מלוא עלות הבנייה מחדש (לפחות €900 למ״ר ל-ΕΝΦΙΑ של 2026), בחברת ביטוח שרשומה בבנק יוון, לפחות 3 חודשים בשנה הקודמת. אחר כך מגישים בקשה ב-myPROPERTY עד המועד של רשות המסים בפברואר; חברת הביטוח מדווחת על הפוליסה ל-ΑΑΔΕ. ההנחה היא 20%, או 10% מעל €500,000 של שווי ΕΝΦΙΑ, והיא קטנה באופן יחסי לכיסוי של פחות מ-12 חודשים. בעלים שגרים בישראל זכאים אם הדירה רשומה ב-Ε9 שלהם; שוכרים שמבטחים רק תכולה לא זכאים. אצלנו: מורחבת, מלאה או ערכים מוסכמים, עם הרחבת רעידת אדמה. פרטים בשאלות ותשובות של ΑΑΔΕ ובמדריך שלנו להנחה ב-ΕΝΦΙΑ.
ביטוח דירה ביוון מכסה רעידות אדמה והצפות?
הצפה, סערה ופיצוץ צנרת מכוסים מהמורחבת ומעלה. רעידת אדמה רק אם מוסיפים אותה, למבנים משנת 1960 ואילך עם היתר בנייה ובלי נזק קודם מרעידת אדמה. בשונה מביטוח דירה רגיל בישראל, שבו רעידת אדמה כלולה בדרך כלל בביטוח המבנה, כאן היא הרחבה נפרדת. ההשתתפות העצמית היא 2% מסכום הביטוח, מינימום €2,000; בחירה ב-5%, 7.5% או 10% מוזילה את פרמיית רעידת האדמה. עוד במדריך כיסוי רעידת אדמה לדירות.
יש משכנתא על הדירה. חייבים לקנות את הביטוח של הבנק?
לא. הבנק יכול לדרוש פוליסה שקשורה להלוואה, אבל הוא חייב לקבל פוליסה מחברת ביטוח אחרת עם כיסוי שקול (חוק 4438/2016 סעיף 11, שמיישם את דירקטיבה 2014/17/EU סעיף 12). התאימו את הכיסויים לחוזה ההלוואה, בדרך כלל אש ורעידת אדמה, ושעבדו את הפוליסה לטובת הבנק אם הוא מבקש.
על איזה סכום לבטח את המבנה?
על מה שתעלה בנייה מחדש היום, לא על מחיר השוק ולא על הקרקע. אם מבטחים על פחות, חברת הביטוח משלמת מכל נזק את אותו חלק מהשווי שבוטח. להנחה ב-ΕΝΦΙΑ הסכום צריך להיות לפחות €900 למ״ר.
שוכרים דירה. אפשר לבטח רק את התכולה?
כן. בוחרים תכולה בלבד. בתוכנית המלאה משולם גם נזק למבנה מפריצה, ומהמורחבת ומעלה כלולה האחריות שלכם כלפי המשכיר על נזק מאירוע מכוסה.
אפשר לבטח בית נופש ביוון גם מישראל?
כן, הדירה חייבת להיות ביוון; לבעלים שגרים בחו״ל אנחנו מאשרים את הפרטים בהצעת המחיר. בבית נופש ההשתתפויות העצמיות חלות תמיד: 5% מנזק מים או מזג אוויר עם מינימום €500, ו-10% מנזק גניבה עם מינימום €600. חברת הביטוח מחריגה דירות ריקות, אז ציינו בהצעת המחיר כמה חודשים בשנה משתמשים בדירה.
אפשר לבטח דירה שמשכירים ב-Airbnb?
לא בפוליסה הזו, אם הדירה משמשת רק להשכרה לטווח קצר. מארחים צריכים ביטוח Airbnb. דירה שמושכרת לדיירים לטווח ארוך אפשר לבטח, עם אובדן שכר דירה אחרי נזק מכוסה מהמורחבת ומעלה.
בית ליד יער מכוסה בשריפת יער?
שריפת יער מכוסה בכל התוכניות, עד סכום הביטוח. בית בתוך שטח יער אי אפשר לבטח בפוליסה הזו.
צנרת ישנה מכוסה?
צנרת מים, חימום ומיזוג אוויר מכוסה עד גיל 40. מגיל 41 עד 45 חלה השתתפות עצמית של 15% עם מינימום €1,000, גם בתוכנית בלי השתתפויות עצמיות. מעל גיל 45 אין כיסוי לצנרת. צנרת ניקוז מכוסה עד גיל 25.
אילו הנחות יש?
בתעריף של חברת הביטוח יש הנחות לדירה עם משכנתא, לדירה שנייה או לרכב שמבוטחים באותה חברה, לאזעקה מחוברת למוקד בתוכנית מלאה או בערכים מוסכמים, ולדירת מגורים ראשית עם מבנה ותכולה מעל €300,000. בהצעת המחיר מופיעות ההנחות שחלות עליכם.
מה עושים אחרי נזק לדירה?
מצמצמים את הנזק אם אפשר לעשות את זה בבטחה, מודיעים לחברת הביטוח מהר ושולחים את המסמכים שהיא מבקשת, כמו תמונות, חשבוניות, ואחרי גניבה את האישור מהמשטרה. המבנה משולם לפי עלות בנייה מחדש כחדש, ורוב התכולה לפי עלות החלפה בחדש.
אפשר לבטל את הפוליסה?
אפשר לחזור בכם תוך 14 ימים מקבלת הפוליסה, במכתב רשום או בדוא״ל לחברת הביטוח. אחרי זה אפשר לבטל בכל עת בכתב; הביטול נכנס לתוקף תוך 30 ימים.
עדיף לקנות אונליין, דרך סוכן מקומי או בבנק?
התנאים של חברת הביטוח זהים. אונליין אצלנו רואים את שם המבטח, ה-IPID והתנאים לפני התשלום, משלמים את הפרמיה ישירות לחברת הביטוח, והיא משלמת לנו את העמלה. בנק מציע את הפוליסה של חברת הביטוח השותפה שלו, אבל חייב לקבל פוליסה שקולה מחברה אחרת.
מידע חשוב

את הסיכון נושאת AIG Europe S.A. (הסניף היווני). התנאים, החריגים והתקרות מופיעים במסמכי הפוליסה (IPID), ביוונית ובאנגלית, שמקבלים לפני הרכישה.

הפרמיות כוללות את מס הפרמיה היווני על ביטוח. הפרמיה תלויה בפרטים שלכם: סכומי הביטוח, הכתובת, שנת הבנייה, התוכנית וההרחבות.

דירות ביוון עם שלד בטון מזוין, היתר בנייה חוקי ובלי תביעות ב-3 השנים האחרונות; דירות אחרות נבדקות לפי כל מקרה.

את ההנחה ב-ΕΝΦΙΑ נותנת רשות המסים (ΑΑΔΕ) כשמתקיימים התנאים שבחוק; אנחנו לא מבטיחים אותה.

DigiCare Insurance היא מתווכת ביטוח מורשית. מידע משפטי · איך אנחנו בודקים תוכן

תלונות מגישים קודם לחברת הביטוח. אפשר גם לפנות לבנק יוון, לנציב הצרכן היווני (Συνήγορος του Καταναλωτή) או לגישור.

נבדק בידי Costas Matheou, סוכן ביטוח מורשה · עודכן לאחרונה: